Une évaluation juste pour des décisions éclairées
Nous plaçons la satisfaction de nos clients au centre de nos priorités.
Nos services en évaluation immobilière
RÉSIDENTIEL
Condo, maison, maison mobile, chalet, batiment multifamillal, maison de prestige
COMMERCIALE
Commerce, batiment semi-commercial, copropriété commerciale
TERRAIN
Terrains (résidentiel, industriel, commercial), projet de subdivision pour développement résidentiel
MULTIPLEX
Duplex, triplex, multiplex (4 logements et plus)
INDUSTRIEL
Industrie légère et copropriété industrielle
CAMPING
Terrains de camping (partout au Québec)
ÉTAPES D'UNE ÉVALUATION
Voici les étapes d’un processus d’évaluation immobilière professionnelle fait par ALGA Évaluation.
Consultation de vos besoins
Prise en charge par un de nos évaluateurs et identifier clairement les besoins du client.
Prise de rendez-vous et cueillette d’informations
Selon les disponibilités du client, l’évaluateur regarde quel est le meilleur moment pour procéder à la visite du bien immobilier et demande certains documents tel que les taxes et certificat de localisation.
Analyse de propriété
Afin de relever les différentes caractéristiques de la propriété, une visite intérieure et extérieure de celle-ci est réalisée.
Cueillette d'informations
Certains documents tel que le certificat de localisation sont nécessaires pour une évaluation conforme.
Rapport
Analyse approfondie des données recueillies, application des méthodes d’évaluation et formation d’une opinion motivée.
Livraison du rapport
Selon le souhait du client une consultation peut être planifié pour l’interprétation des résultats.
Quelles sont les méthodes d'évaluation utilisées par les Évaluateurs Agréés?
La méthode du coût est une technique d’évaluation immobilière qui consiste à estimer la valeur d’un bien en additionnant la valeur du terrain et des aménagements de terrain à celle du coût de remplacement de la valeur à neuf du bâtiment, tout en prenant compte des dépréciations physiques, fonctionnelle et économique.
La méthode du revenu est une approche d’évaluation immobilière qui consiste à estimer la valeur d’un bien en fonction des revenus qu’il génère ou est susceptible de générer afin d’obtenir sa valeur capitalisée. Cette méthode utilise un taux d’actualisation pour convertir les revenus futurs en une valeurs présente.
Cette méthode est un procédé qui permet d’estimer la valeur d’un bien en le comparant à des biens similaires récemment vendus. Certains ajustements sont effectués afin de balancer les différences entre la propriété sous étude et les comparables retenus. Cette approche repose sur le principe que le marché immobilier lui-même détermine la valeur des biens en fonction de l’offre et la demande.